İçerik

1.1.GAYRİMENKUL KAVRAMI

1.1.1.Gayrimenkul Türleri

1.1.1.1.Arazi

1.1.1.2.Taşınmazlar Üzerindeki Bağımsız ve Sürekli Haklar

1.1.1.3.Kat Mülkiyeti Kavramı

1.1.2.Gayrimenkule Dayalı Haklar

1.1.2.2 .İnşaat(Üst) Hakkı Kavramı

1.1.2.3.Kaynak Hakkı

1.1.2.4.Taşınmaz Yükü

1.1.2.5.Rehin Hakkı

1.2.BİR YATIRIM ARACI OLARAK GAYRİMENKUL

1.2.1.Gayrimenkulun Değeri

1.2.2.Gayrimenkul Piyasası

1.2.3.Gayrimenkul Değerlemesi

1.2.4.Gayrimenkul Değerlemenin Önemi

1.2.4.1.Piyasa Değeri Kavramı

1.2.4.2.Gayrimenkul Değerleme Sisteminin Önemli Noktaları

1.2.4.3.Gayrimenkul Değerlemenin Unsurları

2.2.GAYRİMENKULUN YATIRIM ALTERNETİFİ OLARAK AVANTAJLARI

2.2.1.Gayrimenkulun Gerçek Değerinin Artması

2.2.2.Enflasyona Karşı Korunma

2.2.3.Nakit Geliri

2.2.4.Gelir Belirsizliği

2.2.5.Sistemetik Riskin Azaltılması

2.2.6.Finansal Kaldıraç

2.2.7.Vergi Avantajları

2.2.8.Amortisman

2.2.9.Sermaye Kazançları

2.3.GAYRİMENKUL YATIRIMI İLE İLGİLİ RİSKLER

2.3.1.Likidite

2.3.2.Anapara Kaybı

2.3.3.Getiri Kaybı

2.3.4.Alım Gücü Kaybı